Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,59680 Wattignies la Victoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,59680-Wattignies la Victoire indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerfontaine (59142), comprenant 707 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerfontaine (59142), comprenant 707 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 500 | 115000€ | 1237€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DUQUESNOY | 10 | 211 | 146 | 224000€ | 1062€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 1153 | 175000€ | 1786€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 751 | 65610.6€ | 547€ |
2019-07-05 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 116 | 936 | 149500€ | 1289€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 91 | 565 | 120000€ | 1319€ |
2021-08-04 | 14 | RUE BALLANT | 4 | 85 | 1906 | 173000€ | 2035€ |
2020-12-08 | 33 | RUE JOURDAN | 5 | 85 | 554 | 115000€ | 1353€ |
2020-12-28 | 30 | RUE JOURDAN | 5 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JOURDAN | 3 | 96 | 700 | 210000€ | 2188€ |
2023-01-13 | 36 | RUE JOURDAN | 4 | 95 | 1080 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-19 | 2 | RUE BALLANT | 4 | 93 | 700 | 105000€ | 1129€ |
2023-03-29 | 44 | RUE CHARLES TONDEUR | 4 | 77 | 352 | 74000€ | 961€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DE SOLRE LE CHATEAU | 3 | 80 | 156 | 76000€ | 950€ |
2021-10-04 | 79 | RTE DE MAUBEUGE | 6 | 165 | 363 | 250000€ | 1515€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE L EGLISE | 7 | 140 | 371 | 70000€ | 500€ |
2023-02-07 | 35 | RTE DE MAUBEUGE | 3 | 97 | 697 | 185000€ | 1907€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DE L EGLISE | 6 | 151 | 230 | 166000€ | 1099€ |
2023-02-27 | 12 | RUE HAUTE | 4 | 95 | 153 | 115000€ | 1211€ |
2021-03-25 | 9 | RTE DE WATTIGNIES | 4 | 76 | 129 | 53000€ | 697€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU MONT | 4 | 106 | 460 | 266000€ | 2509€ |
2021-03-02 | 3 | RUE HAUTE | 2 | 71 | 363 | 210000€ | 2958€ |
2023-04-21 | 3 | RUE HAUTE | 2 | 71 | 363 | 225000€ | 3169€ |
2020-08-27 | 23 | RTE DE MAUBEUGE | 8 | 148 | 687 | 160000€ | 1081€ |
2019-10-12 | 8 | RUE DU MONT | 4 | 82 | 1000 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-15 | 26 | RUE DE L EGLISE | 7 | 173 | 371 | 252000€ | 1457€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU MONT | 3 | 61 | 679 | 236000€ | 3869€ |
2023-03-06 | 21 | RTE DE MAUBEUGE | 4 | 144 | 132 | 125000€ | 868€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DE WATTIGNIES | 3 | 94 | 235 | 81000€ | 862€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 834 | 114480€ | 1111€ |
2022-09-26 | 5 | RTE DE WATTIGNIES | 3 | 85 | 39 | 65000€ | 765€ |
2022-06-07 | 15 | RTE DE MAUBEUGE | 2 | 50 | 94 | 60000€ | 1200€ |
2023-03-15 | 155 | RUE DE LA GARE | 3 | 37 | 175 | 55000€ | 1486€ |
2019-06-27 | 13 | RTE DE MAUBEUGE | 4 | 94 | 180 | 105500€ | 1122€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DE MAUBEUGE | 3 | 77 | 500 | 158000€ | 2052€ |
2023-03-07 | 12 | RTE DE MAUBEUGE | 3 | 77 | 1267 | 203300€ | 2640€ |
2019-07-01 | 134 | RUE DE LA GARE | 3 | 30 | 494 | 37500€ | 1250€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DE BEAUFORT | 2 | 95 | 536 | 115000€ | 1211€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 65 | 201 | 145000€ | 2231€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 141 | 406 | 129000€ | 915€ |
2021-02-13 | 1 | RTE DE MAUBEUGE | 5 | 179 | 1305 | 352300€ | 1968€ |
2019-09-19 | 298 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 198 | 160000€ | 1212€ |
2020-11-26 | 2 | RTE DE MAUBEUGE | 5 | 117 | 275 | 115000€ | 983€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 71 | 58 | 35000€ | 493€ |
2023-03-24 | 96 | RUE DU FAYT | 5 | 216 | 798 | 460000€ | 2130€ |
2022-06-28 | 4 | RTE DE SARS POTERIES | 6 | 127 | 330 | 35000€ | 276€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 170 | 158 | 249000€ | 1465€ |
2020-01-15 | 195 | RUE DES JUIFS | 5 | 130 | 379 | 229500€ | 1765€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 83 | 342 | 68000€ | 819€ |
2020-03-12 | 7 | RTE DE SOLRINNES | 5 | 158 | 1000 | 95000€ | 601€ |
2022-09-30 | 348 | RUE DU FAYT | 6 | 121 | 1692 | 50000€ | 413€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DES JUIFS | 5 | 90 | 337 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 82 | 94 | 45000€ | 549€ |
2022-02-23 | 32 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 80 | 134 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-29 | 99 | CHE DE WATTIGNIES | 6 | 99 | 1100 | 85000€ | 859€ |
2021-03-22 | 239 | RUE DU FAYT | 5 | 153 | 436 | 220000€ | 1438€ |
2021-01-21 | 14 | VC LA PLACE | 4 | 140 | 124 | 155000€ | 1107€ |
2021-11-23 | 22 | RTE DE SOLRE LE CHATEAU | 6 | 132 | 1000 | 220000€ | 1667€ |
2021-01-22 | 64 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 127 | 453 | 165000€ | 1299€ |
2019-10-08 | 415 | RUE GRAND CHEMIN | 6 | 132 | 200 | 145000€ | 1098€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DE ROPSIES | 2 | 45 | 382 | 40000€ | 889€ |
2021-01-12 | 66 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 70 | 1085 | 182724€ | 2610€ |
2019-12-19 | 12 | CHE DE ROPSIES | 5 | 119 | 509 | 147000€ | 1235€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DU PRE AU COMTE | 5 | 144 | 242 | 150000€ | 1042€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DU PRE AU COMTE | 5 | 144 | 242 | 192000€ | 1333€ |
2021-04-16 | 66 | CHE DE WATTIGNIES | 5 | 98 | 1148 | 169000€ | 1724€ |
2023-02-06 | 658 | RUE GRAND CHEMIN | 4 | 75 | 84 | 105000€ | 1400€ |
2022-08-30 | 688 | RUE GRAND CHEMIN | 5 | 87 | 1492 | 154000€ | 1770€ |
2022-01-31 | 56 | CHE DE WATTIGNIES | 4 | 156 | 1300 | 253800€ | 1627€ |
2020-11-24 | 60 | RLE DE LA FONTAINE TAVIAUX | 6 | 139 | 3359 | 190000€ | 1367€ |
2021-10-27 | 60 | RLE DE LA FONTAINE TAVIAUX | 6 | 139 | 3359 | 253700€ | 1825€ |
2019-06-11 | 7 | OFFIES | 5 | 156 | 297 | 232480€ | 1490€ |
2021-07-07 | 2 | OFFIES | 6 | 129 | 551 | 300700€ | 2331€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DE DIMONT | 5 | 90 | 512 | 72500€ | 806€ |
2019-05-02 | 14 | RUE DE DIMONT | 3 | 76 | 338 | 50000€ | 658€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE DIMONT | 5 | 124 | 446 | 90000€ | 726€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DE DOURLERS | 4 | 56 | 355 | 28000€ | 500€ |
2022-03-29 | 35 | RTE DE SOLRE LE CHATEAU | 4 | 112 | 238 | 228000€ | 2036€ |
2020-10-19 | 39 | RUE DE DOURLERS | 4 | 91 | 118 | 77000€ | 846€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DE DOURLERS | 6 | 103 | 151 | 80000€ | 777€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DE DIMONT | 5 | 117 | 0 | 72500€ | 620€ |
2020-07-10 | 6 | RTE DE DOURLERS | 6 | 186 | 536 | 300000€ | 1613€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE DOURLERS | 4 | 81 | 175 | 138500€ | 1710€ |
2023-04-20 | 57 | RUE DE DOURLERS | 5 | 105 | 963 | 95000€ | 905€ |
2019-11-29 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 111 | 81000€ | 1125€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE DOURLERS | 1 | 62 | 490 | 135000€ | 2177€ |
2020-10-13 | 59 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 108 | 147 | 75000€ | 694€ |
2020-08-04 | 8 | PL DU VIEUX MARCHE | 4 | 71 | 602 | 65000€ | 915€ |
2022-08-23 | 8 | RLE DE LA FONTAINE TAVIAUX | 4 | 108 | 1000 | 240000€ | 2222€ |
2019-12-06 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 103 | 242 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 98 | 599 | 130000€ | 1327€ |
2022-03-10 | 47 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 90 | 222 | 80000€ | 889€ |
2023-04-21 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 114 | 116 | 141500€ | 1241€ |
2022-08-09 | 5 | CHE DE WATTIGNIES | 4 | 59 | 110 | 145400€ | 2464€ |
2023-06-01 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 219 | 90000€ | 1406€ |
2020-12-14 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 337 | 63750€ | 1203€ |
2020-09-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 189 | 25000€ | 207€ |
2021-12-09 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 189 | 125000€ | 1033€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DE L EGLISE | 7 | 216 | 150 | 35000€ | 162€ |
2022-12-19 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 145 | 25000€ | 333€ |
2021-07-26 | 2 | RLE DU VIEUX MARCHE | 3 | 70 | 153 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-01 | 12 | CHE DE WATTIGNIES | 5 | 137 | 276 | 280000€ | 2044€ |
2021-08-05 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 147 | 488 | 80000€ | 544€ |
2019-10-14 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 198 | 55000€ | 724€ |
2020-10-22 | 40 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 273 | 55000€ | 500€ |
2020-08-27 | 1 | RUE JEAN IMBERT | 7 | 135 | 963 | 114000€ | 844€ |
2020-11-13 | 24 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 103 | 499 | 70000€ | 680€ |
2019-12-16 | 1 | RUE D AVESNES | 5 | 110 | 145 | 136500€ | 1241€ |
2022-08-03 | 1 | RUE D AVESNES | 5 | 110 | 145 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 82 | 272 | 80000€ | 976€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 99 | 556 | 116000€ | 1172€ |
2020-08-05 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 125 | 36000€ | 391€ |
2019-05-15 | 5 | RUE SCALIER | 5 | 120 | 553 | 142900€ | 1191€ |
2021-01-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 567 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-13 | 4 | RUE D AVESNES | 5 | 77 | 583 | 127300€ | 1653€ |
2019-06-11 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 247 | 85000€ | 1063€ |
2023-02-27 | 36 | GR GD RUE | 2 | 73 | 106 | 125500€ | 1719€ |
2022-12-30 | 25 | RUE JEAN IMBERT | 5 | 98 | 566 | 82000€ | 837€ |
2020-10-20 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 375 | 100000€ | 870€ |
2020-11-30 | 74 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 672 | 95000€ | 1080€ |
2020-06-10 | 25 | GR GD RUE | 3 | 77 | 399 | 87000€ | 1130€ |
2020-12-29 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 137 | 788 | 168500€ | 1230€ |
2020-08-28 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 119 | 426 | 140000€ | 1176€ |
2022-11-21 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 268 | 119000€ | 1035€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE LEZ FONTAINE | 9 | 236 | 1390 | 101502€ | 430€ |
2019-05-07 | 20 | RUE D AVESNES | 6 | 110 | 500 | 193500€ | 1759€ |
2020-07-10 | 18 | GR GD RUE | 4 | 123 | 554 | 155540€ | 1265€ |
2020-05-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 433 | 133000€ | 1529€ |
2020-03-03 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 127 | 562 | 217000€ | 1709€ |
2021-07-22 | 39 | RUE DE MORLUT | 5 | 90 | 714 | 201300€ | 2237€ |
2022-04-22 | 17 | RUE D AVESNES | 4 | 113 | 1020 | 141000€ | 1248€ |
2020-11-18 | 8 | PL DE L EGLISE | 7 | 186 | 444 | 200650€ | 1079€ |
2020-08-24 | 39 | RUE DE MORLUT | 5 | 120 | 500 | 236135€ | 1968€ |
2019-12-30 | 24 | RUE D AVESNES | 6 | 147 | 656 | 200000€ | 1361€ |
2019-06-27 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 335 | 2233 | 420000€ | 1254€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 80 | 464 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 94 | 537 | 210500€ | 2239€ |
2020-01-21 | 47 | RUE JEAN JAURES | 6 | 77 | 252 | 69000€ | 896€ |
2019-06-27 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 160 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 42 | RUE DE MORLUT | 4 | 94 | 1035 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-24 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 1466 | 117969€ | 1710€ |
2019-05-10 | 26 | RUE JEAN IMBERT | 6 | 120 | 723 | 110000€ | 917€ |
2021-12-20 | 4 | IMP LE MARQUAIS | 4 | 66 | 491 | 65000€ | 985€ |
2019-06-14 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 37 | 540 | 40000€ | 1081€ |
2022-07-29 | 1050 | CHE DE BEAUFORT | 4 | 108 | 946 | 263550€ | 2440€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 97 | 1025 | 218000€ | 2247€ |
2020-09-14 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 340 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-10 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 380 | 60000€ | 870€ |
2019-08-01 | 40 | RUE D AVESNES | 3 | 70 | 388 | 65000€ | 929€ |
2020-06-12 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 500 | 191000€ | 1336€ |